钦州钦北新城须深树经营家之发展理念

上次笔者骑哈罗助力车巡钦北新城，为此写了一文：《钦州钦北新城必须往深里走、往实里走》。

笔者总感觉仅靠一次深入调查便提出观点有些武断，且肤浅，有朋友就在文里直言不讳地批评笔者的泛泛而谈。

周五晚，笔者决定深夜再勇闯钦北新城，续写新篇。

钦城并不小，骑哈罗助力车去钦北新城速度太慢。

笔者改骑小电驴，加快巡城速度，更深入了解钦北新城，提高写文的速度。

借车比借钱还难，笔者好不容易借来朋友的小电驴，时针已转到晚上23点。

再晚也要出发，繁华是越夜越美丽，越夜越看出一地是不是真的繁华。

笔者23点从寓所出发，笔者“老爷”骑车，车速不快，在钦州湾大道去钦北新城的路上，受树荫阻挡，人行道并不亮堂，小电驴灯光不够亮，笔者减缓车速。笔者在路上用了半个钟，到钦北新城已经是23点半。

这时的钦北新城，很安静，灯光照映，路上几乎没有遇到行人，只有不时呼啸而过的车辆，店铺几乎都关门了。

医院附近，笔者才看到几家便利店或饮食店店开门，里面吃夜宵的人寥寥无几。

一个地方是否繁荣，最好的了解方式是看楼盘入住率。看钦北新城，还是以在建、新建楼盘居多。笔者看交付使用的楼盘，亮灯并不多，是不是因为夜深大家都睡觉了？还是入住率本来就不高？笔者无法追究，只能说，钦北新城还需要更多的人留，这样，钦北新城才真正繁华。

笔者想起之前有朋友在文章里留言，有个朋友说：“我在钦北新城买了房子，但平常都是留空，我在广东打工，只有过年的时候才回去。”还有一个朋友也说：“我在钦北新城买了一套房子，主要是给父母居住，但父母更多的是在老家居住，我在广东发展多年，已经在这边买了房子。”

房子是用来住的，买了房子却不住，留空，为什么？朋友回答笔者：“我也想在家居住，在家发展，但实际情况不允许，在家找不到发展的出路。”另外一个朋友更说：“钦州的工资太低，在家供不起房子，又没什么好做的，唯有去广东打工了。”

把车停在皇马工业区路口，往里看一片安静。皇马工业区广场没有一个人，笔者看到周边并没有夜宵摊、卡拉OK等娱乐设施。

安静的世界觅不到繁华，笔者调转车头，往回走。

在钦北新城红绿灯处，笔者停车片刻，深夜的钦北新城已经没有什么车，更难遇到一个在路上行走的人。

此时的钦北新城，和笔者一样寂寞。

笔者看道路两旁纵深度，灯亮不远，灯往里走得并不深。

逛遍钦北新城，笔者想找一家卡拉OK，发现居然没有卡拉OK，连夜宵摊都少。

听到之前有朋友对笔者说过：“经钦北新城的车很多，但钦北新城没有多少车留、人留。”看来，他说的话不无道理。

钦北新城要发展，要繁华起来，必须有足够的人留下来。

发展以人为本，家是永恒的主题，钦北新城和笔者一样，都必须树立家的理念。钦北新城发展大家庭，笔者发展小家庭。

在此，笔者对钦北新城提几点并不成熟的意见。

第一，钦北新城必须加强大家庭组建工作。发展归根是为了人的发展，没有人是发展不起来。钦北新城作为一个大家庭，有了足够的人进驻入住才名副其实。钦北新城必须采取有效措施加强大家庭组建工作，把大家庭组建好，发展好人口，让人有效留下来。

钦北新城如何组建大家庭？笔者认为：

一是必须引进人口。不管黑猫白猫，抓到老鼠的才是好猫。不管怎么发展，不以人留为本的新城发展都是耍流氓。每个发展中的新城，都有人口不足之弊端，发展人口是关键举措。钦北新城必须聚焦人口增量，在“望得见山，看得见水，记得住乡愁，留得住人”上下功夫，拿出更吸引人的发展愿景，想方设法发展人口，让人主动弃旧奔新，投入钦北新城怀抱。

二是必须提供更多的就业机会，解决好吃饭问题。这个就业机会关键还是得依附钦北经济技术开发区的工业发展，依赖工业企业来支撑钦北新城的人口进驻和就业。发展商业或其他产业都是事倍功半之效。为什么这么说？钦北新城离钦州市中心并不远，市中心的商业虹吸效应导致钦北新城的商业不可能做大做强，必须通过先发展工业，把工业做大做强了，有了足够的人口，发展壮大商业或其他才有可能。

第二，钦北新城必须加快建设纵横四条大道。钦北新城就一条国道穿城过，在红绿灯一条横向大道，看上去就一横一纵。仅靠一横一纵繁华发展钦北新城是远远不够的。俗话说：“要致富，先修路”，钦北新城要繁荣起来，也必须通过道通路畅拉动发展。在笔者看来，钦北新城至少要修通四条大道。纵向：在国道两旁，往里发展必须各修建一条纵向大道，一头与大转盘接通，另一头呈纵深发展之势，与国道并驾齐驱。横向：没到红绿灯之前修通一条横向大道，过红绿灯之后修通一条横向大道。这样，在钦北新城形成道路“三横三纵”局面，推动道通路畅，拉开钦北新城发展空间。道路畅通会紧密钦北新城各区域块之间的联系衔接，可以有效将各种产业拼接起来，推动钦北新城形成发展区块链、产业链。

第三，钦北新城必须完善宜居生活拼图。转了钦北新城一圈，笔者扪心自问：“如果我在钦北新城居住，会如何？”站在钦北新城居住者的角度，设身处考虑，才能看到钦北新城是否宜居。从笔者的角度看，如果笔者住钦北新城，有几点是肯定忍不住的：一是钦北新城没有什么娱乐设施，喜欢时不时唱唱卡拉OK当当歌星的笔者在钦北新城找不到唱歌的去处；二是吃夜宵没得选择，笔者是夜猫子，不上班时经常不按规律吃饭，挑剔又懒动手，深夜的钦北新城不知哪里还有好吃的；三是钦北新城人气不足，满足不了笔者看热闹的心态；四是喜欢深夜散步的笔者，胆小如鼠，看到深夜静悄悄的钦北新城，一定没有散步的兴致。这样来观钦北新城，笔者看到了钦北新城的不足，看来，钦北新城要想变得更宜居，还需深下一番苦功夫。

工业有工业的发展规律，商业遵循商业发展之道，一口吃不出一个胖子，市场是一步步做大了，需要时间和过程，不能急于一时。最近这几年，钦北新城埋头苦干抓落实，取得现在这样的成绩非常难得，很不容易。

但发展是逆水行舟，等不得慢不得，“能快就不要慢”。

现在的钦北新城，在发展上还有很多工作需要做，发展已经等不得慢不得，必须加大力度，加快速度，提高质量。

笔者认为，钦北新城一定要牢固树立新发展理念，紧紧围绕“望得见山，看得见水，记得住乡愁，留得住人”的城市发展理念，抓住人留关键因素，克难攻坚，毫不懈怠一往无前推动钦北新城高质量发展，抓好居民入住愿景落实，推动居民入住变成现实。

家是永远的落脚点。经营好家，应该成为钦北新城一以贯之的发展理念，推动发展往深里走，往实里做。

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